Consolidated Nederland BV opende onlangs een nieuw bedrijfspand in Raalte. Vanuit deze vestiging leidt regiodirecteur Frank Mulhof het beheer van daken in Noordoost-Nederland. Samen met Ralf Putter, directeur van zusterbedrijf Daklab, vertelt hij over het vernieuwde Dakota, het dakmanagementsysteem dat efficiënt dakbeheer mogelijk maakt.
Frank vertelt: “In 2012 is de eerste versie van Dakota gebouwd, zodat we gegevens digitaal konden vastleggen en onderhouden. We houden voor alle daken van al onze klanten bijvoorbeeld bij hoeveel lekkages er zijn, wat de kosten zijn en welke complexen prioriteit hebben. Door data slim in te zetten, zit ik als adviseur naast de klant.”
Ralf vertelt: “Inmiddels worden de daken van enkele duizenden zakelijke vastgoedeigenaren vanuit Dakota beheerd, waaronder de daken van tientallen woningcorporaties, gemeenten, zorg- en onderwijsinstellingen. Het systeem ondersteunt dagelijks en planmatig onderhoud, reparaties en nulmetingen, en helpt bij adviezen voor onderhoud en verduurzaming.”
Besparing en inzicht
Dakota levert concreet resultaat, vertelt Frank. “Bij een woningcorporatie konden we binnen een jaar zes tot acht ton besparen op onderhoud. Door alles vast te leggen en te monitoren, halen we pieken uit begrotingen en sturen we gericht. Zo plannen we onderhoudsmomenten beter en adviseren we wanneer welk onderhoud nodig is.”
Ralf benadrukt: “Geen enkele andere partij registreert dakdata zo gedetailleerd en op gestandaardiseerde wijze. Het vernieuwde Dakota maakt daarmee geavanceerde analyses en voorspellend onderhoud mogelijk, waardoor onverwachte kosten worden beperkt en de levensduur van daken wordt verlengd. De nieuwe interface is overzichtelijker, met extra filters, datavelden en grafieken, waardoor onderhoudsdata eenvoudig bekeken en geanalyseerd kan worden. Daarnaast biedt het communicatiemodules, zodat bewoners realtime op de hoogte zijn van werkzaamheden.”
Betrouwbaarheid en efficiëntie
Consolidated werkt consequent met iPads op de daken. Frank: “Bij slecht weer pakken onze ploegen lekkages bijvoorbeeld meteen op, maken foto’s voor en na en registreren alles in het systeem. Binnen twintig minuten krijgt de klant een terugkoppeling. Dit verhoogt zowel de efficiëntie als het eigenaarschap bij onze ploegen.” Ralf voegt toe: “Wij trainen de teams van Consolidated en andere dakpartners hier goed in. Want alleen met betrouwbare data kloppen de analyses en voorspellingen.”
Directe communicatie
Daklab maakt onderhoud ook interactiever met hun software. Bewoners van corporaties kunnen bijvoorbeeld zelf lekkages melden via de nieuwe lekkage-app, zodat deze sneller worden opgelost. Frank vult aan: “Ook ontvangen we digitaal vragen, opmerkingen én complimenten voor onze dakdekkers!” Ralf bevestigt: “Directe communicatie verhoogt de transparantie, betrokkenheid en samenwerking, en zorgt ervoor dat zowel bewoners als uitvoerende teams zich gehoord en gewaardeerd voelen.”
Duurzame daken
Op het nieuwe pand in Raalte heeft Consolidated sedum en zonnepanelen geplaatst, inclusief een batterijenpakket. “
Zo kunnen we eigen stroom opslaan en gebruiken en dragen we bij aan verduurzaming”, bevestigt Frank. “Ook bij klanten onderzoeken we of daken geschikt zijn voor sedum, waterbuffering of zonnepanelen.” Ralf knikt: “Met Dakota laten we concreet zien wat mogelijk is met digitalisering en data. Samen met Consolidated maken we onderhoudskosten en mogelijke investeringen inzichtelijk én dragen we bij aan verduurzaming.”
Ontwikkelen van vakmensen
Duurzame arbeidsrelaties staan bij Consolidated hoog in het vaandel, meldt de regiodirecteur. “We investeren bijvoorbeeld in opleidingstrajecten. Het was geweldig om te zien dat onlangs iemand zijn allereerste opleiding met succes kon afronden dankzij onze inzet. Het aantrekken en behouden van vakmensen heeft onze voortdurende aandacht: hun ontwikkeling en welbevinden is voor ons enorm belangrijk. Hoe digitaal we ook werken, vakmanschap blijft bovenaan staan!”
Toekomstbestendig dakbeheer
Met Dakota laten Consolidated en Daklab zien waar vakmanschap, digitale innovatie en duurzaamheid samenkomen. Voor corporaties, vastgoedbeheerders en andere gebouweigenaren betekent dit: grip op onderhoud, inzicht in kosten en toekomstbestendig dakbeheer.
Consolidated is al ruim zestig jaar actief in beheer, onderhoud en renovatie van daken voor professionele gebouweigenaren. Het bedrijf biedt maatwerktrajecten voor corporaties, gemeenten, vastgoedbeheerders, zorg- en onderwijsinstellingen. Kwaliteit, innovatie, kostenbeheersing en verduurzaming staan centraal.
Daklab ontwikkelt softwareoplossingen voor dakbeheer en helpt gebouweigenaren en dakdekkersbedrijven slimmer, efficiënter en duurzamer werken. Met Dakota heb je al je dakdata op één centrale plek. Dakota integreert ERP-systemen en nieuwe technologie zoals AI, en maakt voorspelbaar onderhoud mogelijk. Het systeem ondersteunt onder meer alle vormen van dakonderhoud, conditiemetingen conform NEN2767, meerjarenonderhoudsbegrotingen (MJOB) en communicatie met klanten.