De Liemers is een strategisch sterk gebied

Hij woont en werkt in Arnhem, maar als bedrijfsmakelaar is Joost van Leeuwen ook actief in de Liemers. Vooral op de Duivense bedrijventerreinen deelt hij zijn expertise. Joost van Leeuwen is eigenaar van KWB Vastgoed en ziet nieuwe kansen in de bedrijfsmakelaardij.

Strategisch
We ontmoeten Joost van Leeuwen op bedrijventerrein Centerpoort-Noord in Duiven. ‘Een goede strategische locatie’, zo geeft hij meteen aan. ‘Ik heb hier al een aantal bedrijven kunnen huisvesten die voor deze locatie hebben gekozen vanwege de goede logistieke mogelijkheden.’

Joost van Leeuwen werkte negen jaar bij DK Makelaars in Arnhem, tot hij een jaar geleden de sprong in het diepe waagde en voor zichzelf begon. Nu nog vanuit huis, maar binnenkort hoopt hij ergens in de regio een kantoor te betrekken.

Specifiek
‘Ik heb een groot netwerk en veel kennis van het vastgoed in de regio waar ook de Liemers deel van uitmaakt. Ik ben geen makelaar die zoveel mogelijk opdrachten binnen wil halen, maar ik wil mij juist inzetten voor specifieke projecten waar ik kansen zie. Bij een grote makelaar ben je toch vaak met veel verschillende projecten tegelijk bezig en mis je in sommige gevallen de juiste focus. Ik wil mijn kennis juist effectiever aanwenden en het op mijn manier doen. Ik kijk soms anders tegen zaken aan dan de gemiddelde makelaar.

Netwerk
Veel bedrijfspanden worden aangeboden via Funda in Business of andere sites. Of de panden zijn uitgerust met grote borden en opvallende posters. Ik maak daar lang niet altijd gebruik van. Ik denk dat het vaak veel effectiever is om je netwerk goed te benutten door partijen aan elkaar te koppelen. Er is namelijk veel onroerend goed beschikbaar dat je niet zo snel terugvindt op internet. De zogenaamde ‘onzichtbare leegstand’. Maar dat kan nét wel het pand zijn waar je als ondernemer naar op zoek bent. Een voorbeeld? Zoek je 5000 m² opslagruimte op Centerpoort-Noord? Ik weet een prachtige locatie in Duiven die nergens op internet te vinden is. Zo werkt dat. Een goed netwerk is een must, kennis van de grillige markt een vereiste en een stuk creativiteit maakt het compleet.’

Joost van Leeuwen merkt dat er weer volop beweging is op de vastgoedmarkt en dat vooral de verhuurmarkt weer op stoom is. ‘Er zijn volop mogelijkheden. Zeker in de Liemers. Dit is een strategisch sterk gebied, dicht bij Arnhem en met Duitsland op een steenworp afstand.’