Beleggen in vastgoed lijkt soms een ingewikkelde puzzel. Maar wie de regio, de mensen én de markt kent, ziet de kansen sneller dan een ander. Precies dáár ligt de kracht van Boers Real Estate, zegt eigenaar Henri Boers. “Wij ademen Oost-Nederland: we weten wat er speelt, kennen de ondernemers en spreken hun taal. Daardoor kunnen wij niet alleen adviseren, maar ook echt waarde toevoegen aan elk vastgoedproject. Dat is onze kracht.”
Behalve de sterke regionale gebondenheid is er meer waarmee Boers Real Estate zich onderscheidt van collega’s in de vastgoedbranche. “In tegenstelling tot veel andere bedrijven doen wij enkel commercieel vastgoed, daar ligt echt onze kennis en kunde. Wij kennen de markt in Oost-Nederland en weten we vaak uit eerste hand welk vastgoed er vrijkomt.
Daarbij doen wij veel meer dan enkel standaard verhuur, verkoop en beheer. Wij helpen klanten waarde toe te voegen aan hun vastgoed. Dat doen we vanuit een sterke lange termijnvisie, met als uiteindelijk doel maximaal resultaat.”
Boers Real Estate pakt niet ieder project op. De afweging is of het interessant genoeg is, of het iets toevoegt aan de portefeuille, of het werkelijk de moeite waard is voor de klant.
“Ons doel is niet zoveel mogelijk vastgoed in bemiddeling te hebben”, vertelt Henri Boers. “Ieder project moet een toevoeging zijn, we moeten echt de meerwaarde ervan zien. Hoe groter het project, hoe lastiger de casus, dan is het juist wat goed bij ons en bij onze deskundigheid past.”
Extreem
Twentenaar Henri Boers is een bekend gezicht in de regionale vastgoed- en zakenwereld. Hij begon 20 jaar geleden bij DTZ Zadelhoff – tegenwoordig Cushman & Wakefield – in Enschede. In 2012 startte hij samen met Pieter Lem het bedrijf Boers & Lem, een kleine vijf jaar geleden stapte hij daaruit. “Ik wilde toch weer mijn eigen koers varen. Meer de focus op vastgoedbelegging.”
De markt was aanvankelijk ‘extreem’, zegt Boers. “De prijzen gingen door het dak. Maar rond 2023 zakte dat in, de overdrachtsbelasting ging omhoog, de rente ook en de energieprijzen stegen zelfs fors. Ineens draaide de markt 180 graden. Maar we gaan nu weer de goede kant op.”
Goede tijd
Ondanks veel wereldwijde onrust en de politiek die, zo stelt Boers, alleen met zichzelf bezig is en geen problemen oplost, is het een prima tijd in te investeren in vastgoed.
“We zien dat rendementen weer tot rust komen. Daarnaast is vastgoed uitstekend bestand tegen toenemende inflatie. En er is schaarste, weinig grond, weinig stroom, dat drijft de prijs van vastgoed op. Dat zie ik niet snel veranderen.”
Nieuwe mensen
Dus het gaat goed met Boers Real Estate. Het bedrijf groeit gestaag, maar tegelijkertijd kent ook Boers het probleem van personeelsschaarste.
“Ik zou er graag een paar goede, enthousiaste mensen bij hebben. Maar die zijn moeilijk te vinden. Wat er zo leuk is bij ons? We zijn een jong bedrijf, we groeien. Ik werk graag met jonge mensen. Ik bied ze vrijheid, verantwoordelijkheid en ruimte om te ontwikkelen. En we zijn denk ik ook gewoon een leuk, dynamisch bedrijf, met een fijn team. Afgelopen winter zijn we met zijn allen op wintersport geweest, omdat we een goed jaar hebben gedraaid. Dat vind ik ook hartstikke leuk om samen te doen.”