Jaren geleden maakte het familiebedrijf Verhoeven, in 1846 (!) gestart als schildersbedrijf, de transformatie door naar Verhoeven Vastgoed Verbeteraars. Kortweg Verhoeven. Professionals die de gehele vastgoed-onderhoudsopgave – van planmatig onderhoud tot renovatie, van verduurzaming tot transformatie – voor eigenaren en opdrachtgevers verzorgen. Naast de vestiging in Arnhem opende Verhoeven een nieuwe vestiging op het H2O-bedrijventerrein nabij Zwolle. Met een reden.
Marvin Konijnenbelt, Algemeen Directeur, licht toe: ‘Het kerngebied van onze werkzaamheden ligt in Midden-Nederland, Gelderland en Overijssel. Wij zien onze activiteiten in Oost-Nederland groeien. Wij zien hier kansen. Zo zijn we onlangs, samen met een aantal andere partijen, door deltaWonen uit de regio Zwolle geselecteerd om onderhoudswerkzaamheden voor te bereiden en uit te voeren. Het gaat hier om langjarige afspraken in het kader van RGS (Resultaat Gericht Samenwerken), voor ons met name op onze expertise monumenten en planmatig onderhoud. Onze vestiging in Zwolle is goed en snel te bereiken voor onze partners in dit deel van het land, belangrijk voor het menselijk en persoonlijk contact.’
Opdrachtgevers
‘Het zijn niet alleen woningcorporaties die tot onze gewaardeerde opdrachtgevers behoren. Denk ook aan beleggers die een woningportefeuille beheren. Wij doen meer dan woningonderhoud. Elk complex, elk gebouw, elke omgeving heeft eigen kenmerken en uitdagingen. Vastgoed van retailers, van gemeenten met hun maatschappelijk vastgoed, van schoolbesturen, van opvangorganisaties: wij bieden meerwaarde, dragen ons steentje bij om impact te maken en putten daarbij uit jarenlange ervaring met dergelijke opgaven en samenwerkingen. Wij willen ons continue verbeteren, daarvoor werken we samen met ketenpartners/co-makers en met innovatiehubs als Stichting Pioneering en Universiteit Twente. Kennis delen, partijen verbinden, waarde toevoegen, dat draagt echt bij aan continue verbeteren van de prestaties van het vastgoed.’
Mensenwerk
Konijnenbelt benadrukt dat bij Verhoeven de mens centraal staat: ‘De mens komt eerst. Onze medewerkers zijn het belangrijkste. Betrokken mensen die van hun vak houden. En die begrijpen wat opdrachtgevers verwachten. Er werken bij ons zo’n 90 tot 100 mensen met daarnaast een flexibele schil. De waarden van het oorspronkelijk familiebedrijf herken je bij ons: korte lijnen, open deuren, menselijk, verbindend, lef. Zeg wat je doet en doe wat je zegt. Vastgoedonderhoud is mensenwerk, het draait ook om een goede samenwerking met de eigenaren en gebruikers/huurders van het vastgoed. Kwaliteit ontstaat in een goede dialoog tussen Verhoeven en deze mensen. Wij denken mee, wij begrijpen sneller hoe corporaties en andere marktpartijen denken en hun afwegingen maken.’
Brede kijk
Konijnenbelt: ‘Ons vak heeft zich de afgelopen jaren fors ontwikkeld. Ging het eerst om sec het onderhoud, inmiddels draait het om samenwerking met allerlei disciplines waarbij ook de buurt of wijk wordt meegenomen. Die integrale kijk stelt ons in staat onze opdrachtgever goed te adviseren over de juiste, tijdige en meest slimme en rendabele aanpak van het vastgoed. Onze mensen gaan zó met het vastgoed om dat de gebruikers en onze opdrachtgevers daar de best mogelijke baat bij hebben. Data is “key” in dit proces. Goede data geeft een beeld van de conditie van het vastgoed, de acties die we daar op ondernemen en de resultaten daarvan. Door de data voortdurend te monitoren en te analyseren sturen we de onderhoudsplannen doelgericht bij en laten deze aansluiten bij de gewenste vastgoedstrategie.’ <